工程變更的因素

　　1.發(fā)包人原因:業(yè)主自身需求發(fā)生變化，工程規模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標準發(fā)生變化，工期變化等合同內容發(fā)生調整。變化是不可避免的，精裝。業(yè)主看到的施工結果偏離了他想要的東西。業(yè)主看圖紙看模型感覺(jué)不到好壞。樣板房會(huì )有變化，甚至正式項目也會(huì )因為效果不理想不滿(mǎn)意而重新開(kāi)始。這種變化的時(shí)間是無(wú)法控制的。

　　2.設計方原因：設計錯誤、設計不到位、設計調整、標準變更、自然因素等因素造成的設計變更、現場(chǎng)條件與設計不一致、無(wú)法施工等。

　　3.承包商原因：因施工質(zhì)量或安全需要改變施工方法、操作順序和施工工藝，遇到緊急情況和特殊地質(zhì)原因，節省勞動(dòng)力成本，通過(guò)設計變更重新報價(jià)彌補低投標報價(jià)損失，施工錯誤要求設計變更，使錯誤合法。

　　4.監理原因：監理工程師因工程協(xié)調和有利于工程目標控制而提出的施工工藝和施工順序的變更；

　　5.其他原因:不可預見(jiàn)的自然因素引起的變化；工程外部環(huán)境和建筑風(fēng)格變化引起的工程變更；由于客觀(guān)條件的變化，原合同的部分條款需要結合實(shí)際情況進(jìn)行修改和補充，如地質(zhì)原因引起的設計變更。

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