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工程建設招標項目標底的編制及注意事項

瀏覽:1681 作者: 來(lái)源: 時(shí)間:2020-11-02 分類(lèi):行業(yè)動(dòng)態(tài)
以施工圖預算為基礎編制標底的具體做法是根據施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明,按照預算定額規定的分布分項工程子目,逐項計算出工程量后,再套用定額單價(jià)或單位估價(jià)表確定直接費用,然后按規定的取費標準確定施工管理費其他間接費計劃利潤和稅金,還要加上材料調價(jià)系數和適當的不可預見(jiàn)費用,匯總后形成的總金額即為工程標底

工程招標項目,對于招標方來(lái)說(shuō),在招標前除了需要處理好招標公告與招標文件的發(fā)布和發(fā)售之外,有的項目還需要提前編制標底。作為工程造價(jià)重要組成部分,標底編制工作不僅重要,而且繁瑣難度高。下面由包頭工程預決算為大家介紹:


一、以施工圖預算為基礎的標底


以施工圖預算為基礎編制標底的具體做法是根據施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明,按照預算定額規定的分布分項工程子目,逐項計算出工程量后,再套用定額單價(jià)或單位估價(jià)表確定直接費用,然后按規定的取費標準確定施工管理費、其他間接費、計劃利潤和稅金,還要加上材料調價(jià)系數和適當的不可預見(jiàn)費用,匯總后形成的總金額即為工程標底。


二、以工程概算為基礎的標底


以工程概算為基礎的標底編制,其編制程序和以施工圖預算為基礎的標底編制大體相同,主要的區別是采用了工程概算定額,對分布分項工程子目做了適當的歸并,使得計算工作有所簡(jiǎn)化。采用這種方法編制的標底,通常適用于在初步設計或技術(shù)設計階段即進(jìn)行招標的工程。在施工圖階段招標,也可按照施工圖計算工程量,按概算定額和單價(jià)計算直接費,既可提高計算結果的準確性,又能減少計算工作量,節省時(shí)間和人力。



以擴大綜合定額為基礎的標底


以擴大綜合定額為基礎的標底編制是在設計概算基礎上發(fā)展起來(lái)的,其特點(diǎn)是施工管理費、各項獨立費、計劃利潤和稅金都納入擴大的分布分項單位內,形成擴大綜合單價(jià)。計算出工程量后,乘以擴大綜合單價(jià),再匯總即為標底,從而能夠進(jìn)一步簡(jiǎn)化確定標底的工作。


四、以平方米造價(jià)包干為基礎的標底


以平米造價(jià)包干為基礎的標底,主要適用于采用標準圖的住宅工程,一般做法是由地方主管對不同結構體系的住宅造價(jià)進(jìn)行測算分析,制訂每平方米造價(jià)包干標準,然后再根據裝修、設備情況進(jìn)行適當調整,確定標底單價(jià)。五、注意事項


《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十四條規定,招標人可根據項目特點(diǎn)決定是否編制標底。根據第二款規定,編制標底的,標底編制過(guò)程和標底在開(kāi)標前要保密。招標項目編制標底,應根據批準的初步設計、投資概算,依據有關(guān)計價(jià)辦法,參照有關(guān)工程定額,結合市場(chǎng)供求狀況,綜合考慮投資、工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定。標底由招標人自行編制或委托中介機構編制。


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